2024楼市上「新」：CBD商圈再添一实力商城！居住投资新热点已形成

前言：新的一年即将到来，楼市在2024年即将迎来一整个上「新」的大动作！根据今年拿地和官宣备案的项目来看，众多纯新楼盘已蓄势待发，也成为了众多购房者关注的焦点。湛江购房网探盘特攻再次出动，旨在为购房者展示2024年已拿地/已动工/已备案以及即将入市的楼盘最新动态。展望2024年，湛江楼市即将进入百花齐放的一年。高铁新城、调顺岛板块、海东新区建设等将进入全新的阶段，湛江城市CBD配套更趋完善成熟，老城区通过旧改焕发新生.......2024年，让我们一起来见证这座城市的全新蜕变！

湛江，这座美丽的海滨城市，近年来经济发展迅速，城市面貌日新月异。在这个城市的核心地带CBD片区，一个备受瞩目的新商圈即将亮相。

招商国际邮轮城项目自建商业配套——招商花园城将于12月22日正式开业！作为片区的一个重要商业项目，招商花园城将为周边居民带来前所未有的购物、休闲、娱乐新体验。于此同时，周边交通路网发达，出行便利，湛江CBD片区的商业氛围和生活品质也将得到进一步提升，并将吸引更多的人流量和资金量，提升整个区域的房地产价值。周边居民，将有机会分享到这一发展红利。这次，湛江购房网小编走访CBD片区的新楼盘项目并为大家带来项目进展资讯，希望能给到大家更多置业参考。

（开发区航拍）

御景珺庭C区

御景珺庭C区项目位于开发区海滨大道北15号，由湛江开发区梧阔广大实业股份有限公司开发建设。项目规划总用地面积17584.30㎡，总建筑面积110329.50㎡，由3栋42-50层公寓和一座8层的商业裙楼组成。规划机动车停车位914个、自行车停车位996个。

目前项目正在建设中，1号楼建设近20层，2号楼已封顶，3号楼即将封顶。现阶段主推2号楼公寓，样板房已开放，30层以下按户型散卖（建面约41-47㎡/户），30层以上半层或整层出售（建面约460㎡/层）。毛坯交付，物业管理费3.8元/㎡，可以明火，商业水电。

预售证号：001-440884-2023-00023-1

（2号楼公寓户型图）

御景华宇

御景华宇位于湛江开发区龙潮路6号，周边有万达商圈和南国热带花园，地理位置优越。项目规划26-29层高5栋住宅+1栋31层高公寓。建设用地面积29432.74㎡，项目总建面135066.9㎡。项目规划容积率3.5，建筑密度29.63%，最大层数31层，物业管理费2.38元/㎡。机动车停车位804个，非机动车停车位数1015个。

目前项目5号楼正在销售中，主推建面约88-127㎡带装修单位，均价15500元/㎡。近期将加推2、4号楼新品。

预售证号：001-440884-2023-00021-4

（5号楼01户型样板房实景）

迎海汇公馆

迎海汇公馆位于湛江经济技术开发区海潮南路2号，建设单位为湛江市海慈投资有限公司。项目总用地面积6181.04㎡，用地性质为商住混合用地，容积率≤3.0，建筑密度≤50％，绿地率≥30％。项目处于繁华地段，附近有万达商圈、荣盛商圈等，更有大型公园中澳友谊花园。

如今项目尚未看到有动工的迹象。

（项目批前公示）

湛江国际金融中心

项目位于湛江市开发区广州湾大道以北（保利·天悦湾旁），由湛江市景睿房地产开发有限公司（宝江集团）开发建设。规划用地面积为15781.08平方米，主要建设一栋地上45层、地下3层的多功能商务楼，功能设计包括酒店、公寓、办公和商业裙楼，总建筑面积137000平方米，其中：酒店、公寓、办公和商业裙楼建筑面积102000平方米；地下车库、酒店配套用房、设备用房建筑面积35000平方米。

目前项目尚未看到有动工的迹象。

颐海骏轩

颐海骏轩项目地块临近湛江市海滨大道北16号，项目规划总用地面积为8568.63平方米，由湛江市骏基房地产开发有限公司开发建设。项目拟建1栋31层住宅楼、1栋30层住宅楼，规划住宅户数为220户。

此前项目地块曾有过动工迹象，但现在暂未看到有施工。

（项目效果图）

湛江开发区CBD片区这几个新项目作为城市核心地带新热点，依托招商花园城的开业和周边路网的通达便捷，生活氛围日益浓厚。如果您正在寻找一处位于城市优质地段的房产，那么湛江开发区CBD片区的新楼盘必然值得关注。