5.0容积率！雷州新城大道1宗小型商业用地挂牌出让

11月15日，雷州市新城大道1宗商业用地挂牌出让，出让面积2357.65平方米（约3.5亩），起拍总价为800万元。

一、宗地基本情况 

（一）地块基本情况 

1、地块编号：LWGC2024023；

2、土地位置：该地块位于雷州市新城大道2号地块；

3、出让面积：2357.65平方米；

4、土地用途：商服用地、城镇村道路用地；

5、出让年限：商服用地40年、其他用地50年；

6、地块现状：宗地周围基础设施达到三通，土地基本平整，红线内植物为自然生长的杂草，符合“净地”出让要求。

宗地图

开发强度控制图

（二）地块规划主要控制指标 

1、用地性质：商业用地、城镇村道路用地；

2、宗地面积为2357.65平方米，其中商业用地面积(计容面积)为2331.94平方米、城镇村道路用地面积为25.71平方米；   

3、容积率：≤5.0，建筑密度：≤50%，绿地率：≥30%，建筑限高为80米；

4、地下室层数：1层≤层数≤2层,且按照人民防空相关规定标准建设防空地下室；

5、小车位按商业建筑面积每100平方米不少于0.6个进行配建(建设或预留安装充电设施接口的比例达到10%)；

6、配建建筑面积不小于18平方米的垃圾收集点、建筑面积不小于60平方米的供配电设施用房；

7、按规划和规范要求预留通信设备用房(建筑面积不小于15平方米)与设施(含移动通信5G基站)、预留燃气设备或设施的安装条件与运营管理条件；

8、其他未约定条件须按《雷州市城市规划管理技术规定》执行；

9、建设前报详细规划设计方案按程序审批后方可建设。

（三）起始价、竞价幅度及竞买保证金 

1、起始价：人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）。
 
2、竞买保证金：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），成交后竞买保证金转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。 

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4420224BA0207、4406224BA0116、4448524BA0186。

鸟瞰图

实景照片

网上报价期限：2024 年12月5日上午8:30至2024年12月18日上午10时