建设“交通枢纽门户、生态科教高地”，麻章将进行全域土地综合整治工作

　一、项目概况

　　项目名称：湛江市麻章区全域土地综合整治实施方案

　　实施范围：本次全域土地综合整治实施方案整治区域范围为麻章区全域，总面积481.01平方公里，包括3个镇，其中麻章镇面积201.59平方公里，湖光镇面积158.02平方公里，太平镇面积121.40平方公里。

　　规划期限：全域土地综合整治项目实施期限为4年；计划为2025年2月至2029年2月。

　　实施规模：为麻章区全域土地综合整治区范围，面积为481.01平方千米。

　　二、整治目标

　　以建设“交通枢纽门户、生态科教高地”为整治目标定位，打造“城田相融、绿美宜居、产兴人旺”的整治发展格局，实现“增田”“添绿”“节地”“兴村”“共富”，支撑“八大中心”（综合交通枢纽中心、区域现代物流中心、科创企业集聚中心、智慧活力城市中心、区域商贸消费中心、全域生态旅游中心、区域教育文化中心、现代农业合作中心）发展定位的落地实施。

　　整体推进农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、产业导入、乡村历史文化保护与风貌提升五大类项目，并以精品项目为抓手，打造示范，以点扩面，推动麻章区城乡融合高质量发展，逐步实现“良田成片、产业集聚、村庄集中、生态优美”，提高资源利用效率，构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的自然资源空间新格局。

　　三、工作内容

　　本次全域土地综合整治涉及五项工作，分别为农用地整理、建设用地整理、生态保护和修复、产业导入、乡村历史文化保护与风貌提升。

　　（一）农用地整理

　　在挖掘现状新增耕地潜力的基础上，结合现状实施条件及发展需求，开展麻章区范围内补充耕地项目，于麻章镇、湖光镇打造千亩方和万亩方耕地集中整治区。

　　（二）建设用地整理

　　挖掘现状增减挂钩潜力，优化空间布局和提升土地资源利用效率，腾退零散、低效建设用地，支持开展农村新增建房、基础设施配套、一二三产融合发展项目建设用地需求。

　　（三）生态保护修复

　　充分尊重现状自然地理格局，深入实施绿美麻章生态建设，牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，落实节约优先、保护优先、自然恢复为主的方针，统筹山水林田湖草海系统治理，严守生态保护红线。推进历史遗留矿山生态修复，提升优化东海河、鸭曹干渠等河流水系生态修复，推进红树林生态修复和海堤生态化改造等海洋生态保护修复。

　　（四）产业导入

　　推动农文旅融合发展，挖掘本地富贵竹、花卉等特色资源，加快发展生态休闲、农业观光、生态研学等功能，推动乡村农文旅融合发展，促进乡村振兴发展，推动富贵竹、海鲜产品等特色农产品加工、物流、仓储产业链发展，实现地区产业项目创收运营，自我造血。

　　（五）乡村历史文化保护与风貌提升

　　整合优势资源，提升乡村景观环境，突显麻章特色，推进美丽圩镇建设，补齐农村基础设施和公共服务短板，加强医疗、养老、文化、综合市场等民生保障设施，补足短板，支撑典型镇、典型村建设。

　　四、总投资及资金来源

　　本项目估算总投资为330234万元，资金来源于财政资金、政府专项债和社会投资等。

　　五、负责审批项目的主办部门

　　农用地整理项目、建设用地整理类项目、产业导入类项目、生态保护修复类项目、公共服务与基础设施建设类项目、乡村风貌提升及历史文化保护项目涉及的主管部门。

　　六、意见反馈方式

　　本项目按规定自公告之日起向社会公示7个工作日，请社会各界人士于公示期内将意见、建议以书面或电子版形式（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至以下地址：

　　（一）邮政地址：麻章区瑞云中路72号自然资源局

　　（二）电子邮箱：zjsmzqzrzyj@163.com

　　（三）联系电话：梁远玲13602490680，谭泉18875968991。

　　湛江市麻章区自然资源局

　　2024年11月18日