“颜值”+“价值”！广州湾大道，湛江高端置业风向标

广州湾大道的命名源自湛江市的旧称“广州湾”，是广东省湛江市主城区的一条重要滨海主干道，全长约11公里，它始于赤坎区金沙湾军民大道，终于霞山区海滨公园，是湛江大力发展海滨旅游、提升湛江旅游特色的一条重要观海市政道路。

鉴于“一湾两岸”城市发展战略，目前，广州湾大道的部分路段已经建成通车，包括赤坎金沙湾、水上运动中心、中央商务区、中澳友谊花园、渔港公园路段，形成独具海滨特色的旅游观光带，同时兼顾解决主城区交通疏导问题，大大提升了沿线区域的价值和生活品质。

一条大道资源集萃，发展形势火热，延续了整个湛江的繁华，近年来景观资源、休闲资源设施、时尚繁华商业等多元化的资源加速向广州湾大道聚集，人气再加码，众多城市级配套加速兑现，价值红利喷薄而出。

对万达广场--招商-荣盛商圈将带来客流量全面提升

对招商国际邮轮城、万达广场二期、滨海明珠轩等楼盘交通状况大为改善

多个观景平台，给市民提供更舒适的观海亲水环境

观海景日出日落，看繁星点点，听潮起潮落，广州湾大道沿线品牌房企进驻加持，集聚了一批批高端优质改善住宅区，以其优越的地理宜居属性和丰富的配套设施等优势，共同构成了楼盘的吸引力，使其成为置业者的热门选择。 

 

保利·天悦湾 带装均价：25000元/㎡

保利·天悦湾总建筑面积达70万方，总投资额超过30亿。项目以全新的理念，高规格的规划设计，涵盖高层洋房、公寓、商业街、游艇码头等业态，集运动、居住、旅游、购物、娱乐、办公等于一体。

动态：主推建筑面积约143-256㎡海景华宅，建筑面积约32-119㎡临海商铺火爆招商。

开发商：湛江兴晟投资有限公司
预售证：001-440802-2022-00030-7

 

金沙湾力华花园 带装均价：15800元/㎡

万象·金沙湾力华花园，项目紧邻观海长廊，拥享国家4A滨海风景区；地处交通主干道——广州湾大道，交通便利；临近金沙湾广场、万达广场，两大商圈，城芯繁盛配套；30亩超大私家园林园林，覆盖亲子诗词广场、儿童游乐园、七彩夜光跑道、健身活动区；东南瞰海，一线品牌金装交付。

动态：主推建筑面积约95-226㎡改善户型，逐席递减。

开发商：湛江市力华投资有限公司
预售证：001-440802-2023-00026-0

 

招商·国际邮轮城 带装均价:17000元/㎡

湛江招商国际邮轮城，汲取招商蛇口40年造城经验，结合湛江独特人文情怀，择址湛江金沙湾景区南畔，打造一座建面约92万方的港湾综合体。项目涵盖国际邮轮码头、全景写字楼、 住宅、海景SOHO、商业、城市展厅、九年制公办中小学等多元业态。

动态：主推建面约136-182㎡瞰海带装现房，建面约44-102㎡海景公寓。

开发商：湛江招商港城投资有限公司
预售证：001-440884-2023-00010-X

滨海明珠轩 均价：17000元/㎡

滨海明珠轩，位于湛江市开发区中澳友谊花园旁，毗邻34.6公倾景观公园-----中澳友谊花园。和家人一起漫步于此，感受大自然的无限魅力。项目总规划建筑三栋高层住宅，总户数为206户。三栋住宅整体皆为东南朝向。作为临海第一排，生活就是度假。户户向海，家家望园，这里只有海与风的亲密。

动态：项目清盘中，少量建面约119-192㎡三至五房单位在售，均价17000元/㎡。

开发商：湛江开发区霞海投资有限公司
预售证：湛房预许第0220210022号

 

中澳时代广场 部分带装修 均价：15000元/㎡

中澳时代广场地处湛江开发区，倚城市正脉而筑，落位海滨大道，南傍中澳友谊花园。于阳台举目，即见宏伟的海湾大桥，斑斓的海湾夜景与城市商圈的繁华璀璨皆收眼底；邻近湛江经济技术开发区第五中学（湛江招商邮轮城学校）；万达广场、荣盛中央广场就在家旁，各式美食，潮流名品于此汇聚，吃喝玩乐购一步到位，满足业主生活需求。

动态：主推建筑面积约94-120㎡公园海景准现房，即将交楼。

开发商：湛江丰汇市场开发投资有限公司
预售证：001-440884-2023-00007-1

 

广弘·天誉澜湾  8416元/㎡起

广弘·天誉澜湾位于海滨大道之轴芯，毗邻广州湾大道，交通便捷四通八达。项目周边多种生活配套规划，享鼎盛、万达、荣基、华都汇四大商圈，商业配套丰富；蒲公英幼儿园、开发区二小等幼儿园到小学配套，开发区一中新校区、湛江二中新校区等多所优质中学在旁；周边有中澳友谊花园、绿塘湿地公园与观海长廊等自然景观资源；下楼即享新亚洲风格园林；拥有2.3万㎡商业集群，更有按摩泳池等社区配备；小区内设置分龄活动区、夜光跑道等，给予不同业主充分的活动空间。

动态：主推建筑面积约约43-56㎡海景公寓。

开发商：湛江天凯恒惠实业有限公司
预售证：001-440884-2022-00003-6

 

云海一号 （待售）

云海一号项目位于项目位于开发区海滨大道中123号，湛江三大城区板块交汇处，毗邻城市的行政、会展、体育、商务、广电“五大中心”，紧邻可跨越水域直达市中心的湛江湾大桥，有着优越的城市展示面，是重要的城市门户。同时东靠澳洲特色风情的中澳友谊公园，远眺金沙湾观海长廊，景观资源丰富。

项目规划用地面积47799.95平方米，总建筑面积347150.82平方米，其中住宅73813.2平方米，商业177340.23平方米，地下车库76917.39平方米。主要建设4幢45层住宅楼（裙楼为商业）、1幢54层商业大楼（含五星级酒店）、1幢45层回迁公寓、3层地下室及配套设施。

项目拥有有279米高的主塔楼、197米高的回迁公寓副塔楼、高级豪华住宅、云端LOFT公寓、活力商业街、五星级国际豪华酒店、甲A级写字楼、商务会所、无边际海景泳池、下沉式休闲花园广场等，是湛江国际新机场和珠三角进入湛江中央商务区、湛江市主城区的标志性建筑。项目坐享高阶央芯生活圈，拥有超视野一线滨海景观，整体定位“品质生活新纪元，星耀湛江不夜城”。

开发商：湛江市乐基投资有限公司

 

珑㻅广场（待售）

项目位于湛江市赤坎区沙湾街道湛江市赤坎区广州湾大道北7号，由湛江市景睿房地产开发有限公司建设，总投资13.8亿。

规划用地面积为15781.08平方米，总建筑面积136927.38平方米，共三栋商务楼，1栋18层，两栋47层,其中：地上建筑面积97475.4平方米功能设计包括五星级酒店、公寓、办公和商业裙楼，地下三层车库、酒店配套用房、设备用房建筑面积39451.98平方米。

开发商：湛江市景睿房地产开发有限公司