广州湾大道北5万㎡商住综合体——【君湾汇大厦】用地规划公示

日前，位于广州湾大道的【君湾汇大厦】项目9182.7平方米地块核发《建设用地规划许可证》批前公示，根据资料，该地块在2022年经历58轮激烈角逐，被湛江荇润置业有限公司以1.016亿元竞得，楼面价2766.07元/㎡，溢价率56.31%。

该项目地理位置优越，处于广州湾大道沿线，周边是保利天悦湾、招商国际邮轮城等大型商住项目，拥有一线海景景观。

根据此前项目备案信息，项目预计总投资约21607万元，规划建设一栋甲级写字楼和一栋星级酒店。总建筑面积约为52300平方米，地上面积约37800平方米，地下面积约14500平方米。项目容积率≤4.0，裙楼建筑密度≤50％，绿地率≥25％，商业建筑高度≤80米。其中项目建设的星级酒店需自持年限不少于20年。